銀行借貸

高盛證券發表報告指出，保利香港在母公司的支持下，有機會成為上市地產股龍頭，予「買入」評級，目標價９元，即較現水平約有１６％上升空間。該行又指，近期保利香港股價受調控政策影響回軟，為投資者提供入市機會。

報告表示，保利香港若能獲母公司保利集團於項目或資金上支持，有潛力成為上市房地產股中的領導者。此外，該公司７１％的建築面積集中於二、三線城市，令今年合同銷售及收益前景勝同業。高盛認為，目前保利香港股價較２０１０年預測資產淨值（ＮＡＶ）存有４１％折讓，同業則約２７％，反映估值吸引。

該行相信，憑藉該公司集中二、三線城市發展策略，加上下半年有新項目推出，預售表現料較同業理想；加上母公司集團的央企背景，有利該公司作銀行借貸，未來亦有望獲母公司注入項目，例如銀行借貸，綜合上述因素，料未來數季度或有助重新檢視該股評級。