內地及香港4月份先後推出影響樓巿的調控措施，中原地產研究部指出，今年首4個月，本港二手豪宅巿場內地買家比例為13.4％，較去年全年比例18.1％，跌4.7個百分點。

該公司研究部聯席董事黃良昇指出，內地收緊借貸及樓市進行調整，流入香港豪宅市場的資金明顯減少，內地買家比例亦由去年高峰時回落。

依整體香港私人住宅市場，去年全年內地買家比例有5.6%，今年首4月比例有5.4%，輕微下降0.2個百分點。

內地買家比例由去年的高峰回落，但仍處歷史性高位，高過2007年（4.1%）及2008年（4.3%）水平。預期仍會流入香港樓市的資金，由住宅擴展到工商舖等。

去年1月到今年4月；內地買家比例較高的二手豪宅有：畢架山峰（53%）、君臨天下（50%）、半山壹號（50%）、一號銀海（43%）及天璽（41%）。

內地買家比例較高的一手項目有：天璽（34%）、半山壹號（30%）、縉城峰（24%）、御凱（23%）及海桃灣（22%）。

中港兩地樓巿早前出現逆勢，內地來港的投資移民亦出現階段性放緩，本周二拍賣何文田住宅地超高價成交後，逆勢似有所緩和。

美聯移民顧問行政總裁吉安、中原移民顧問（香港）總經理許大衛都不約而同地表示，過去1個多月來，新申請投資移民借貸來港的內地客戶，分別錄得減少約20％，以及暫擱申請佔3％。

吉安指出，巿場已逐步消化調控政策，以及日前何文田地皮成交價理想；6月至昨天為止恢復零星投資移民申請個案。

許大衛稱，因內地調控及巿傳港府將來擬提高投資移民門檻，過去1個多月，由該部門接觸資金較充裕的內地投資移民客戶，加快來港置業決定則上升約20％。

美聯物業港島區董事楊永健表示，暫未見內地客加快入巿步伐，預料發展商下半年推新盤量增加，令港島區二手巿場逾1000萬元豪宅物業成交量，較上半年增5％至10％；樓價料升10％至15％。