內地收緊銀根，會否導致內地「大款」減少來港掃豪宅？成為近日樓市熱話。預料今年最多可推出10個全新樓盤的龍頭地產商長實認為，有能力來港購買豪宅的內地客戶，均屬「有閒錢」之輩，往往不需借貸，加上香港經濟前景仍然看俏，預料今年本港豪宅市場的整體成交中，將有逾三成買家是來自中國內地，較2009年有輕微增長。

毋須借貸 今年料勢頭仍勁

長實執行董事趙國雄說﹕「以自己觀察，內地近期收緊銀根，主要是針對還款期在1年左右的短線借貸，目的是要理順過熱的經濟，但還款期在3年或以上的中、長線借貸（如用於基建方面的借貸），中央不會特別收緊、更不會一下子『收晒』。」

他強調，有能力來港買豪宅的人士，均屬「有閒錢」的高端人士，往往是在股市獲利後再來港買樓，動輒可買2000萬至3000萬元的物業，根本不需借貸，預料這股內地富豪來港置業投資的勢頭今年仍然強勁，估計2010年整體豪宅成交中，內地客源將佔逾三成、較去年的近三成微升；而700萬到1000萬元的中價物業，料今年將有逾一成買家乃來自內地。

趙續稱，集團部署首季內推售的兩個全新樓盤﹕大圍「名城」和東涌「海珀名邸」，現時已接獲眾多洽購查詢，相當部分均屬內地人士。他估計，海珀名邸屬洋房項目，並擁有港珠澳大橋概念，而名城位處東鐵沿線，均是吸引內地潛在買家的因素。