內地收緊銀根，會否導致內地「大款」減少來港掃豪宅？成為近日樓市熱話。預料今年最多可推出10個全新樓盤的龍頭地產商長實認為，有能力來港購買豪宅的內地客戶，均屬「有閒錢」之輩，往往不需借貸，加上香港經濟前景仍然看俏，預料今年本港豪宅市場的整體成交中，將有逾三成買家是來自中國內地，較2009年有輕微增長。

毋須借貸 今年料勢頭仍勁

長實執行董事趙國雄說﹕「以自己觀察，內地近期收緊銀根，主要是針對還款期在1年左右的短線借貸，目的是要理順過熱的經濟，但還款期在3年或以上的中、長線借貸（如用於基建方面的借貸），中央不會特別收緊、更不會一下子『收晒』。」

他強調，有能力來港買豪宅的人士，均屬「有閒錢」的高端人士，往往是在股市獲利後再來港買樓，動輒可買2000萬至3000萬元的物業，根本不需借貸，預料這股內地富豪來港置業投資的勢頭今年仍然強勁，估計2010年整體豪宅成交中，內地客源將佔逾三成、較去年的近三成微升；而700萬到1000萬元的中價物業，料今年將有逾一成買家乃來自內地。

趙續稱，集團部署首季內推售的兩個全新樓盤﹕大圍「名城」和東涌「海珀名邸」，現時已接獲眾多洽購查詢，相當部分均屬內地人士。他估計，海珀名邸屬洋房項目，並擁有港珠澳大橋概念，而名城位處東鐵沿線，均是吸引內地潛在買家的因素。

市場憂慮貨幣政策收緊，不少內地停泊本港的資金，陸續調回內地，部分本港銀行因而流失存款，並集中在中資背景的銀行。早前傳出部分中資銀行須提高大額存款的息率，以挽留資金。其中，工銀亞洲（0349）推出存款證，冀吸納更多存款。

工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝承認，近日市場有資金流走迹象，該行近期推出存款證，目標客戶包括個人及機構投資者，年期為1至3年，主要冀在目前低息環境下，以較低的息口鎖定「長錢」（年期較長的資金）。

《彭博》報道，工銀亞洲推出兩批共11億元2012年1月到期的存款證，一批7億元屬定息，另一批4億元屬浮息，並由匯豐負責安排銷售。

港元匯價自去年12月中開始轉弱，脫離幾乎連續9個月貼近7.75兌1美元的強方兌換保證水平，近兩周情况加劇，昨日港匯進一步跌至最低的7.7769，是08年9月28日以來的低位。外匯業人士指出，部分在內地借貸到本港炒作的投資者，因擔憂國內抽緊銀根，導致借貸成本上升，遂班資回朝。

黃遠輝解釋，另一促使資金回流內地的原因，是內地推出境內外匯帳戶（Non-Resident Account，NRA），容許中資機構在NRA存有外幣，如港元、美元等，毋須結匯。國家外匯管理局去年7月，發布文件，允許境內銀行為境外機構開立NRA帳戶，「外向型」的中資企業被視為該項借貸業務的最大受益者。

信用卡循環利率違法超收，消基會董事長謝天仁一面痛斥銀行業者「劫貧濟富」，一面認為金管會怠忽職守。他表示，金管會刻意拖延，有圖利業者之嫌。他說，房貸、車貸的延遲利息都在合理範圍內，只有信用卡借貸循環利率還在賺取暴利，最高達20%。

謝天仁說，若以刷卡積欠金額2萬元計算，調升後的借貸循環利息最高2976元，最低400元，相差了2576元。

渣打銀行公共事務處接受本報訪問時表示，信用卡循環利率相關內容還在研究當中，因此不便回應。在這次調查中，該行借貸循環利率，和中國商銀、台北富邦並列第一。

今日消基會發表一份針對台灣20家銀行、金控業者所發行信用卡的調查。其中有15家遲繳一天就馬上將循環利率自動調升至最高，另外5家雖未詳細記載利率調升範圍，但也有「遲交處罰」的相關規定。消基會認為銀行業者違反消保法第12條規定，定型化契約須符合公平互惠的原則。

消基會董事吳光明補充，金融市場管理需要三方平衡，第一是政府監管，第二是業者自律，最後是消費者意識。他說，如果政府、業者都無視消費者權益，那最後唯一的方法就是直接剪卡，再也不要使用這些黑心產品。

政大法律系教授楊淑文表示，民國83年就訂立了定型化契約規定應記載事項。但其中漏洞很多，加上法官不熟，因此有許多爭議。她表示，當年制定法律時參考了德國的設計，像民法203條明確記載「週年利率為百分之五」，但現在信用卡循環利息幾乎全部超過這數字。

謝天仁以房租舉例「你有聽過遲交一天房租要被罰十倍這種事嗎？」他表示，從去年下半年開始，消基會就持續注意這個問題，但政府遲遲沒有動作，實在看不下去。他表示，業者對外一直宣稱會改善，但根本是玩假的。他說：「銀行乾脆直接說我就是要A錢算了！」

楊淑文說：「這種因為遲交所做的懲罰性利息，是法律機關才有的特權，銀行業者憑什麼這麼做？」她表示，台灣的消保團體無法替消費者提起集體訴訟。因此，每一個受害人都只能獨自對抗龐大的財團，政府必須正視這個問題。

由於招股受證監會格外限制，而只能透過配售形式上市的俄羅斯鋁業 (0486-HK) ，雖然集資規模龐大，但未能吸引大戶注意，部分券商的孖展 (融資) 借貸亦僅得 7 成。

香港《大公報》報導，集資額超過 200 億元的俄鋁，將於本月 27 日上市，恒地 (0012-HK) 主席李兆基及卓能 (0131-HK) 主席趙世曾均表示無意認購，券商為俄鋁提供的孖展服務，借貸額只有 7 成，即最少需要 30 萬元 (港元，下同) 本金才能認購俄鋁股份。

另外，市場消息傳出，新加坡污廢水處理商伊普國際 (Epure) 計劃來港上市集資 2 億美元 (約 15.6 億港元) 。該公司已於新加坡上市，主要從事污水及廢水處理循環再利用借貸業務。

而據消息指出，世逸科技將於本月底向港交所 (0388-HK) 補交文件，計劃最快 2 月底上市，集資額由原定的 2 億美元 (約 15.6 億元) 增加至超過 2.5 億美元 (約 19.5 億元) ，保薦人為工銀國際及瑞信。

根據新加坡生死註冊局的最新數據顯示，新加坡新生兒人數下跌10多年後好不容易在2005年開始逐年上升，但去年碰到經濟衰退，今年前11個月的新生兒人數再次比去年同期下滑。

根據這份最新數據，新加坡截至今年11月為止，共有3萬6085名新生嬰兒誕生，比去年同期減少352名。

這份數據還顯示，今年前11個月於新加坡出生的新生兒，只有約56%的父母是新加坡籍，其餘新生兒的父母當中一人為非新加坡籍或父母都是非新加坡籍。

和去年同期相較，父母雙方都是新加坡籍的新生嬰兒，今年前11個月少了約500人，有外國籍父母的新生兒則增加近200人。

一些新加坡的人口學家、醫生等都認為，今年新生兒減少，主要是因為經濟不景氣所致。

新加坡國立大學社會學教授楊李唯君告訴「聯合早報」，經濟危機通常會促成人們不確定心理和情緒上的壓力；他們最近所做的一項調查顯示，有不少新加坡人受經濟衰退影響、面臨失業、需要借貸等困境，這樣的情況下，夫婦會不想生小孩。

新加坡管理大學亞洲學助理教授雲昌耀則表示，新加坡人生育與否跟他們的事業心有關，夫婦在做家庭計畫時，通常會考慮他們工作的流動性，如是否常駐國外等因素，若覺得懷孕會影響出國機會，很可能延遲生育。

雲昌耀預測，明年新加坡的生育率會持續下滑，因為明年新加坡的就業市場持續不穩定、生活費激增、老年化人口導致年輕人增加借貸負擔、外來人才對本地人造成借貸壓力等，新加坡人要確保自己有就業流動彈性，來保住自己的飯碗，因此這些原因都將影響明年的生育率。